この街で、幸せな暮らしを。Have a happy life in this city. 株式会社DAIKOは、幸せな暮らしづくりをサポートする不動産会社です。 この街で、幸せな暮らしを。Have a happy life in this city. 株式会社DAIKOは、幸せな暮らしづくりをサポートする不動産会社です。

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「不動産」×「工事」のワンストップサービス 「不動産」×「工事」のワンストップサービス

株式会社DAIKOは、外構・土木工事を手掛ける株式会社大幸造園土木がこれまで培ってきた知識や技術、様々なネットワークを活かし、土地の造成、建物の解体、リフォーム、エクステリア等の各種工事をワンストップでご提案致します。
不動産業界で数多くの不動産売買仲介を手掛けてきた弊社の担当者が、20年以上かけて培った不動産のノウハウを活かし、物件探しから資金計画、税金対策など、多種多様なご相談に対し「迅速」かつ「正確」な対応で全力でお応え致します。

中古物件の価値を高める、
外構リフォーム・リノベーション

外構によって建物の印象は大きく変化します。弊社はお客様のご希望に合わせて、資産価値の向上に繋がるリフォーム・リノベーションをご提案致します。売却前のリフォームはもちろん、入居後のリフォームも行っております。

Service 事業内容

不動産買取事業

お客様の大切な不動産を日進市・瀬戸市はもちろんのこと名古屋市・尾張エリアまで「正確」に「迅速」に査定し買取り致します。不動産の売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。

売買仲介業

土地・戸建て・マンション(区分所有建物)・アパート1棟売り等の売却及び購入、物件探し、資金計画、住宅ローン、税金のご相談から家のメンテナンスまでしっかりサポート致します。

リフォーム・
リノベーション

お客様のニーズに合わせて売却前や購入後に、リフォーム・リノベーション工事を行っています。室内空間の改修は勿論のこと、エクステリア(外構)のリノベーションも得意としており、中古物件のつくりを活かしながら、新しい生活様式に合わせてスタイリッシュかつ機能性の高い家づくりをご提案致します。

解体・造成

土地を活用する場合は古い家屋や建物を解体し、活用方法に合わせて整地する必要があり、土地を売却する場合も解体が必要となるケースが少なくありません。弊社は、解体チームと連携して、土地活用や土地売却に伴う解体工事を行っています。解体費用を組み込んだご提案と、迅速な対応で土地活用や土地売買のチャンスを逃しません。

Flow 売却・購入の流れ

売却をお考えの方 売却をお考えの方

step.1 売却相談

お客様がご売却を考えられる動機や目的によって、ご売却方法・ご提案内容は変わってくるため、まずはご要望やお悩みをお聞かせください。大切な財産である不動産を安心してご売却いただくために、必要な手続きや準備についてご説明いたします。

step.2 査定依頼

「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」「遊休資産を処分したい」など、不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どのようなケースでも、いくらで売れるかが分からなければ次の計画に進むことができません。ご売却が決定されている方はもちろん、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは弊社に価格査定をご依頼ください。

step.3 物件調査・価格査定

対象不動産の個別要因をお調べし、適正価格をご提案いたします。物件そのものの調査はもちろんのこと、複雑な権利関係や法令上の制限、地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかり行います。

step.4 媒介契約

ご所有不動産を売却する意向が固まりましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくため、媒介契約をご締結いただきます。

step.5 売却活動

物件の特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、売却活動を行っていきます。

step.6 不動産売買契約

ご購入を希望される方が見つかりましたら、不動産購入申込書をご提示いただき、これを受けて、具体的な価格や条件の交渉を進めていきます。また、売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかり確認いたします。売主様・買主様双方にご納得いただき、気持ちよく契約締結できるようノウハウを駆使して交渉いたします。

step.7 物件のお引き渡し準備

売買契約時に取決めした、引渡しの諸条件(土地の測量や解体工事など)を物件のお引き渡しまでに行っていただきます。専門スタッフがサポートいたしますので、ご安心ください。

step.8 残代金の受領・物件のお引き渡し

買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行います。これで不動産売買のお取引が完了いたします。

step.9 確定申告

不動産のご売却によって、譲渡益が生じる場合は、売却した翌年に確定申告の手続きが必要になります。弊社提携の税理士をご紹介いたします。

購入をお考えの方 購入をお考えの方

step.1 情報収集・希望条件の整理

希望のエリアはどこなのか、マンションなのか戸建なのか、自分で建てるのか既に建てられた物件を購入するのか、それぞれのメリット・デメリットを確認しながら希望条件を整理しましょう。そのうえで、どのくらいの価格で売られているのか、物件の相場はどれくらいなのかなど、実際に住んでみたい物件・土地の情報収集を行う必要があります。

step.2 購入相談

弊社に不動産購入のご相談をいただきましたら、ご自身での情報収集だけでは把握しきれない実際の相場や売却状況などを詳しくご説明します。また、希望条件や予算感から最適な物件をご提案いたします。

step.3 資金計画

自己資金や収入に合わせて、しっかりとした資金計画・返済計画を立てることが大切です。購入代金以外にも仲介手数料や税金、引っ越し代金なども必要になるため、総額でどのくらい費用がかかるのかを把握しておきましょう。ご家族から贈与などを受け取る場合、早めに相談しておくとよいでしょう。

step.4 物件見学

気に入った物件・土地が見つかりましたら実際に現地に出向いて見学してみましょう。間取りや写真の情報だけではわからない物件の状態や周辺環境などを直接体感することで、実際に暮らしたときのイメージを掴むことができます。

step.5 購入申し込み

購入の意向が固まりましたら、購入申込書をご記入いただきます。そのうえで、売主様との契約条件を確認し、売買契約を進めていきます。このとき「申込証拠金」として事前にお金を預けることもあります。

step.6 不動産売買契約

重要事項説明に納得いただいた後に、売買契約書に買主様・売主様が署名・捺印を行います。契約にあたって必要な書類などがあるため、事前に不動産会社に確認をとっておきましょう。

step.7 住宅ローンの申し込み・契約

住宅ローンを利用する場合は、売買契約後に金融機関で住宅ローンの申し込み手続きを行います。住宅ローンの種類やプランによって申込時に必要な書類が変わりますので、金融機関または不動産会社に確認をとっておきましょう。

step.8 残代金決済・引き渡し

自己資金での購入または住宅ローンの承認がおりましたら、売主様に残代金を支払い、物件の引き渡しとなります。この際、所有権移転登記も行われます。

不動産の売却・購入をお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。

お電話でのお問い合わせ 0561-56-8684
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受付時間/9:00~17:00  
定休日/水曜・木曜

Store ご来店について

感染症対策の取組み

弊社では新型コロナウィルスの感染予防対策として、以下の取組みを行っております。

  • ・消毒液の設置
  • ・入店時の体温測定
  • ・従業員の体調管理
  • ・定期的な空気の入れ替え
  • ・マスクの着用

なお、誠に恐れ入りますが、ご来店いただく際は、マスクの着用をお願い致します。

駐車場のご案内

お車でお越しのお客様は店舗右隣の駐車スペースをご利用下さい。
4台分の駐車場をご用意しております。

Company 会社概要

会社名 株式会社 DAIKO
住所 愛知県⽇進市北新町⼆段場991
営業時間 9:30 〜 17:00
定休⽇ 毎週⽔曜・⽊曜
電話番号 0561-56-8684
FAX 0561-56-8685
メールアドレス info@daiko-estate.com
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